3 estafas de bienes raíces canadienses que debe conocer


En todo el país, los canadienses se están mudando de las ciudades en masa para estirar las piernas y llamar hogar a una parcela de tierra más grande. Para aquellos que adoptan el estilo de vida de trabajar desde casa, ya no necesitan vivir cerca de las oficinas del área metropolitana en costosos apartamentos y condominios. De acuerdo a Estadísticas de Canadá, 50.000 personas se mudaron fuera de Toronto y casi 25.000 personas emigraron de Montreal a las áreas suburbanas de julio de 2019 a julio de 2020.

La mayor demanda de viviendas suburbanas está haciendo que el mercado inmobiliario canadiense se convierta en una loca carrera por la oferta limitada. Además, algunas familias que están sin trabajo están luchando por mantener sus hogares y están recurriendo a medidas inseguras para mantener un techo sobre sus cabezas.

Deje que los estafadores y ladrones de identidad se abalancen sobre una situación susceptible. Los estafadores y los ladrones de identidad se aprovechan cada vez más de los propietarios desprevenidos y, en algunos casos, venden casas sin que los propietarios legítimos se den cuenta.

Esté atento a estas tres estafas inmobiliarias canadienses.

1. Fraude de préstamos

La ejecución hipotecaria ocurre cuando un propietario ya no puede pagar su hipoteca, por lo que la institución crediticia se hace cargo de la propiedad de la vivienda con derecho a venderla. Cuando los propietarios enfrentan la perspectiva de tener que mudarse, pueden buscar préstamos dudosos para ayudarlos a cerrar la brecha. El fraude de préstamos es cuando un estafador pretende extender un préstamo generoso. A cambio del préstamo, el estafador puede solicitar el título de la vivienda. Con el título en la mano, el ladrón puede dejar de enviar los pagos del préstamo al propietario y, en su lugar, revender o volver a hipotecar la propiedad.

No poder hacer los pagos de la hipoteca es una situación desesperada, que hace que los propietarios con dificultades tomen decisiones dramáticas. Antes de aceptar cualquier tipo de préstamo, los propietarios deben preguntarse si los términos del préstamo son demasiado buenos para ser verdad. En los casos de préstamos falsos, a menudo anuncian una tasa de interés increíblemente baja. Es mejor confiar sus asuntos financieros a instituciones acreditadas.

2. Fraude de título

El fraude de título es cuando alguien roba el título de la casa, generalmente haciéndose pasar por el propietario. Una vez que tengan el título, el ladrón puede intentar vender la casa o solicitar una hipoteca en su contra. En marzo de 2021, el Times Colonist informó que un ladrón se hizo pasar por un dueño de una casa de la Columbia Británica para transferir el título de la casa al nombre de otra persona. Luego, el ladrón intentó vender la casa a espaldas del propietario legítimo. Fue solo cuando un vecino alertó al propietario actual sobre el letrero de venta que se dio cuenta de que su casa podría haber sido vendida sin su permiso.

La mejor manera de defenderse contra el fraude de título es mantener su información private lo más privada posible. El fraude de título está estrechamente relacionado con el robo de identidad, Y los estafadores pueden obtener acceso a su información personalized a través de métodos de phishing. Suplantación de identidad es una táctica en la que los ciberdelincuentes engañan a las personas para que proporcionen datos personales, incluidos nombres completos, cumpleaños e información financiera. Estadísticas de Canadá calcula que el 34% de los canadienses ha experimentado un intento de phishing desde el comienzo de la pandemia. Esta estadística enfatiza la importancia de una vigilancia constante con respecto a su información particular más reasonable.

3. Fraude hipotecario

El fraude hipotecario es un término que puede aplicarse a prestamistas falsos que intentan estafar dinero en efectivo a compradores desprevenidos o proponer términos hipotecarios que quedan fuera de los medios del comprador. La Comisión de Servicios Financieros de Ontario liza varias señales de advertencia de fraude hipotecario. Por ejemplo, los prestamistas que no tienen en cuenta sus mejores intereses pueden solicitar tarifas en efectivo y pagos por adelantado.

Nuevamente, es mejor confiar solo en instituciones financieras acreditadas con sus hipotecas y préstamos. Investigue la institución antes de firmar cualquier contrato. Si los términos de la hipoteca son demasiado buenos para ser verdad, probablemente lo sea. Existen varias calculadoras de hipotecas en línea que pueden darle una notion del tipo de hipoteca que puede pagar. Antes de entablar conversaciones con un prestamista, investigue un poco de antemano para que pueda detectar términos poco razonables.

Además, un prestamista sin escrúpulos puede tratar de apresurarlo, pero también tardará mucho en responder sus llamadas y correos electrónicos. Si se siente presionado o inseguro en algún momento, recuerde que hay muchos peces en el mar. Pídale a sus amigos o familiares recomendaciones de prestamistas para asegurarse de que no lo engañen con un fraude hipotecario, cuyas consecuencias podrían seguirlo durante años.

Cómo proteger sus inversiones inmobiliarias

  • Invierte en un seguro de título. Para protegerse del fraude relacionado con el título de su casa, considere invertir en un seguro de título. El seguro de título generalmente protege a los propietarios de las transgresiones de los propietarios anteriores, pero también protege contra el fraude.
  • No se deje engañar por el phishing. Si recibe un mensaje sospechoso que solicita datos personales, hay algunas formas de determinar si fue enviado por un phisher con el objetivo de robar su identidad. Antes de hacer clic en cualquier enlace, coloque el cursor sobre él para ver el sitio website completo. Si hay errores tipográficos en la URL o redirecciona a cualquier lugar que no sea donde se anuncia, no haga clic en él. Además, los phishers suelen enviar mensajes con un tono de urgencia e intentan inspirar emociones extremas como emoción o miedo. Si un correo electrónico no solicitado lo insta a «¡actuar rápido!» reduzca la velocidad y evalúe la situación.
  • Mantén la calma. Mantenerse fresco bajo presión es más fácil de decir que de hacer con respecto a los asuntos de su hogar. Los propietarios de viviendas con mala suerte pueden apresurarse demasiado a lanzarse a ofertas de préstamos demasiado buenas para ser verdad que resultan ser una estafa. A menudo hay una escasez de tiempo para hacer los pagos de la hipoteca, pero tómese su tiempo para revisar los contratos e investigar al prestamista para asegurarse de que su casa y sus finanzas estén en manos competentes.
  • Denuncie las estafas. Para evitar que otros sufran el mismo dolor de cabeza e incertidumbre de las estafas de bienes raíces, puede informar mensajes sospechosos e instancias de fraude y otros delitos cibernéticos al Centro Canadiense de Lucha contra el Fraude.
  • Suscríbase a un servicio de alerta de robo de identidad. Un servicio de alerta de robo de identidad le advierte sobre actividades sospechosas que rodean su información personal, lo que le permite pasar a la acción antes de que se produzcan daños irreparables. Protección total de McAfee no solo mantiene sus dispositivos a salvo de virus, sino que también le brinda la tranquilidad adicional de que su identidad también está segura.

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